Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Albayrak, yerel basında haberlere konu olan eski Tekel Fabrika arazisi ile ilgili olarak açıklama yaptı.
Albayrak açıklamasında; “Son günlerde özellikle yerel basında, Eski Tekel Fabrikası arazisi ile ilgili
yayınlanan, bilgi ve belgeden uzak, manipülatif özellik taşıyan haberlerle ilgili
olarak kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi adına bu açıklamanın yapılması
zorunluluğu ortaya çıkmıştır.
1-Öncelikle belirtilmesi gerekir ki bahse konu eski fabrika binasının üzerinde
bulunduğu taşınmaz, “Arsa” vasfına sahip olup tarla niteliğinde ham bir
taşınmaz özelliğinde değildir. Taşınmazın tamamı ‘Özel Mülkiyet’tedir.
2-Söz konusu taşınmaz, imar planları içinde yer almakta olup imarlı bir arsadır.
Mevcut 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında ‘Ticaret ve Hizmet Alanı’
kullanımında olup bir önceki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında ‘Sanayi Alanı’
ve mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ‘Emsal= 1,00 ve Sanayi Alanı’
imarlıdır.
3-Yeni yapılmak istenen imar planlarında söz konusu taşınmaz ham parsel
olmamasına karşın arsanın % 39’u kamuya terkedilecektir ki bu işlemde çok
net ‘Kamu Yararı’ bulunmaktadır.
4-Alanda, eski fabrika binası, mahzenleri ve kâgir depolarını da kapsayan 21
Dekarlık (Dönümlük) bir alan Park Alanı olarak kamuya terkedilecektir.
Böylelikle eski fabrika binasının adı geçen müştemilatlarıyla birlikte restore
edilerek halkın kullanımına açık kültür ve sosyal amaçlı faydalanabilmesi imkânı
sağlanmış olacaktır.
5-Arsanın 4 Dönümlük kısmı ‘Okul Alanı’ kullanımlı olarak Hazineye (Milli Eğitim
Bakanlığına) terk edilecektir. Arsanın 6 Dönümü halka açık ve halkın
kullanabileceği şekilde yollara yani kamuya terk edilecektir.
6-Arsanın 8 Dönümlük kısmı Belediyeye terkedilerek imar planlarındaki
fonksiyonu ‘Belediye Hizmet Alanı’ olacak biçimde kamuya hizmet edecek
kullanımlara yer verilmesi sağlanabilecektir.
7-Alanda bulunan ve özel mülkiyette kalacak yapılaşılabilir bölümlerdeki Global
Ortalama Emsal Değeri “1,18” değerindedir.
8-Alanın ‘Tescilli Yapı Koruma Alanı’nda kalan 25 Dönümlük kısmı Edirne Kültür
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 31.05.2023 tarihli kararıyla uygun
bulunmuştur. 2863 sayılı Kültür Varlıklarını Koruma Kanunu’na göre diğer kamu
kurumlarının bu karara uymak zorunluluğu bulunmaktadır.
9-Daha önce ilgili resmi makamlarca onaylanmış 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni
Planına da uygun olarak, yazının esas konusunu oluşturan 1/5000 Ölçekli Nazım
İmar Planı değişikliği, 13.09.2023 tarihli Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisi
kararıyla onaylanmıştır. Onaylanan imar planı 21.09.2023 tarihi ile 24.10.2023
tarihi arasında bir aylık askı ilanına ve internet ilanına çıkarılmış olup bu ilanlar
esnasında bahse konu nazım imar planı değişikliğine herhangi bir itiraz
gelmemiş ve söz konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği
kesinleşmiştir. Kaldı ki Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisi toplantıları yazılı ve
görsel basın önünde halka açık bir şekilde yapılmakta ve canlı olarak
yayınlanmakta olup bu meclisçe gerçekleştirilen karar alma işlemleri herkesin
önünde şeffaf olarak gerçekleştirilmektedir.
10-Bu imar planıyla söz konusu taşınmazın ham bir taşınmaz yani tarla vasfında
olmamasına rağmen 40 Dönümlük önemli büyüklükteki bir kısmı
kamulaştırma bedeli veya başka bir maddi bedel ödenmeksizin kamuya terk
ettirilerek birçok kamusal kullanımın halka kazandırılması sağlanabilecektir.
11-Arsanın tamamı zaten özel mülkiyette (satın alma yoluyla özel bir şirketin
mülkiyetinde) dir. Ülkemizde ‘Mülkiyet Hakkı’ Anayasal bir hak olarak güvence
altına alınmıştır.
Tüm bu açıklamalardan da anlaşılacağı gibi, bazı yerel basın organlarında
yayınlanan haberlerde, ‘Arazinin Birilerine Peşkeş Çekildiği’ iddiası tümüyle
asılsız ve gerçek dışıdır. Söz konusu imar planı değişikliklerinde üstün “Kamu
Yararı”nın bulunduğu ve bu işlemin şehrimizin ve halkımızın yararına olduğu
net olarak görülmektedir.” dedi.